{"id":21350,"date":"2026-06-01T11:02:46","date_gmt":"2026-06-01T14:02:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/?p=21350"},"modified":"2026-06-01T11:02:46","modified_gmt":"2026-06-01T14:02:46","slug":"alerta-en-los-colegios-profesionales-por-la-inminente-desregulacion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/?p=21350","title":{"rendered":"Alerta en los colegios profesionales por la inminente desregulaci\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>El Gobierno acelera a desregular la actividad de los colegios de corredores y martilleros. Entre los puntos m\u00e1s importantes del proyecto figuran la eliminaci\u00f3n de la obligatoriedad de la matr\u00edcula\u00a0y del\u00a0t\u00edtulo universitario para ejercer y habilitar el ejercicio de la actividad en distintas jurisdicciones.<\/strong><\/em><!--more--><\/p>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-21351 alignleft\" src=\"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/inmobiliarias-300x181.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"181\" srcset=\"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/inmobiliarias-300x181.png 300w, https:\/\/www.visionweb.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/inmobiliarias.png 566w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\u00a0\u00a0\u00a0 E<\/strong>l\u00a0<strong>Gobierno nacional\u00a0<\/strong>activa la preparaci\u00f3n de un proyecto de ley que busca modificar de manera profunda el funcionamiento del<strong>\u00a0mercado inmobiliario\u00a0<\/strong>argentino. El proyecto, que ser\u00eda enviado al\u00a0<strong>Congreso\u00a0<\/strong>durante junio, volvi\u00f3 a encender las alarmas de los\u00a0<strong>colegios profesionales<\/strong>.<\/p>\n<p>La iniciativa, impulsada por el\u00a0<strong>ministro de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado<\/strong>,\u00a0<strong>Federico Sturzenegger<\/strong>, apunta a eliminar requisitos y regulaciones que actualmente rigen sobre la actividad de corredores y martilleros.<\/p>\n<p>Entre los principales cambios previstos figura la\u00a0<strong>eliminaci\u00f3n de la obligatoriedad de la matr\u00edcula\u00a0<\/strong>y del\u00a0<strong>t\u00edtulo universitario para ejercer como corredor inmobiliario<\/strong>, al tiempo que contempla habilitar el <strong>ejercicio de la actividad en distintas jurisdicciones<\/strong>, permitir la <strong>participaci\u00f3n de personas humanas y jur\u00eddicas con la liberaci\u00f3n del esquema de honorarios y comisiones<\/strong>.<\/p>\n<p>La propuesta establece adem\u00e1s que el corretaje podr\u00e1 desarrollarse a trav\u00e9s de plataformas digitales, aplicaciones m\u00f3viles, portales web y cualquier entorno virtual. Desde el\u00a0<strong>Gobierno nacional\u00a0<\/strong>sostienen que las modificaciones permitir\u00e1n reducir barreras de ingreso, ampliar la competencia y facilitar el acceso a servicios inmobiliarios, indic\u00f3 Diputados Bonaerenses.<\/p>\n<p>Por otra parte, la presidente del\u00a0<strong>Colegio Inmobiliario porte\u00f1o<\/strong>\u00a0y titular de\u00a0<strong>COFECI<\/strong>,\u00a0<strong>Marta Liotto<\/strong>, afirm\u00f3 que la\u00a0<strong>Naci\u00f3n\u00a0<\/strong>no tiene facultades para modificar los sistemas de habilitaci\u00f3n y matriculaci\u00f3n profesional. \u201c<strong>No hay sustento jur\u00eddico para ello. La habilitaci\u00f3n y matriculaci\u00f3n de los profesionales corresponde a las provincias y no fue delegada a la Naci\u00f3n<\/strong>\u201d, se\u00f1al\u00f3 la dirigente, cuya entidad representa a m\u00e1s de 35.000 matriculados de todo el pa\u00eds.<\/p>\n<p><strong>Liotto\u00a0<\/strong>tambi\u00e9n rechaz\u00f3 la idea de equiparar el corretaje con una actividad comercial com\u00fan, ya que seg\u00fan explic\u00f3, la tarea del corredor involucra patrimonio, documentaci\u00f3n legal, verificaciones contractuales y responsabilidades profesionales que requieren formaci\u00f3n espec\u00edfica y capacitaci\u00f3n permanente.<\/p>\n<p>La titular de la entidad porte\u00f1a remarc\u00f3 que m\u00e1s del 95 % de las operaciones inmobiliarias que se realizan actualmente en el pa\u00eds cuentan con la participaci\u00f3n de corredores matriculados. Apenas entre el 3 % y el 5 % corresponde a operaciones entre particulares, permutas o acuerdos sin intermediaci\u00f3n profesional.<\/p>\n<p>Los principales puntos del borrador son:<\/p>\n<ul>\n<li>Se eliminar\u00eda la exigencia del t\u00edtulo universitario y de la matr\u00edcula obligatoria para ejercer.<\/li>\n<li>Las personas humanas y jur\u00eddicas podr\u00edan actuar como corredores.<\/li>\n<li>Los honorarios quedar\u00edan sujetos al libre acuerdo entre las partes, sin pisos m\u00ednimos ni topes m\u00e1ximos.<\/li>\n<li>Se habilitar\u00eda el ejercicio simult\u00e1neo con otras profesiones o actividades l\u00edcitas.<\/li>\n<li>Se permitir\u00eda operar mediante plataformas digitales y herramientas tecnol\u00f3gicas.<\/li>\n<li>Se declarar\u00eda que el corretaje no podr\u00e1 quedar sujeto a restricciones que generen barreras de entrada o distorsiones de mercado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La postura a favor del proyecto:<\/p>\n<p>En este contexto, desde la\u00a0<strong>C\u00e1mara de Empresas de Servicios Inmobiliarios\u00a0<\/strong>(<strong>CAMESI<\/strong>) respaldaron una apertura m\u00e1s amplia del mercado y sostienen que la matr\u00edcula obligatoria funciona como una barrera de ingreso que limita la competencia. Para el presidente de la entidad,\u00a0<strong>Mariano Garc\u00eda Malbr\u00e1n<\/strong>, el debate debe enfocarse en la protecci\u00f3n del consumidor y no en la preservaci\u00f3n de estructuras corporativas. \u201c<strong>El sistema actual limita la competencia porque impide que personas formadas comercialmente puedan prestar servicios inmobiliarios si no pertenecen al esquema colegiado tradicional<\/strong>\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<p>Seg\u00fan\u00a0<strong>Garc\u00eda Malbr\u00e1n<\/strong>, los mecanismos de reputaci\u00f3n digital, trazabilidad de las operaciones y evaluaci\u00f3n de usuarios ofrecen herramientas m\u00e1s eficientes para garantizar transparencia que los modelos colegiados tradicionales. \u201cHoy la transparencia no la garantiza un sello, sino la reputaci\u00f3n, la trazabilidad digital y la competencia\u201d, sostuvo. <strong>(VW)<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno acelera a desregular la actividad de los colegios de corredores y martilleros. Entre los puntos m\u00e1s importantes del proyecto figuran la eliminaci\u00f3n de la obligatoriedad de la matr\u00edcula\u00a0y del\u00a0t\u00edtulo universitario para ejercer&#46;&#46;&#46;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":21351,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[9156,9157],"class_list":["post-21350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica","tag-desregulacion-inmobiliaria","tag-martilleros"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21350","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=21350"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21352,"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21350\/revisions\/21352"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/21351"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=21350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=21350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=21350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}