{"id":19853,"date":"2025-12-16T19:48:23","date_gmt":"2025-12-16T22:48:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/?p=19853"},"modified":"2025-12-16T19:48:23","modified_gmt":"2025-12-16T22:48:23","slug":"martilleros-bonaerenses-alertan-por-fraudes-inmobiliarios-frente-a-la-temporada-de-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/?p=19853","title":{"rendered":"Martilleros bonaerenses alertan por fraudes inmobiliarios frente a la temporada de verano"},"content":{"rendered":"

Los martilleros bonaerenses alertaron por el crecimiento de estafas vinculadas al alquiler de inmuebles temporarios. Los colegiados advirtieron que la mayor\u00eda de los casos se dan por redes sociales donde se ofrecen propiedades inexistentes, inmuebles que no coinciden con lo anunciado, o unidades reales utilizadas sin autorizaci\u00f3n por perfiles falsos.<\/strong><\/em><\/p>\n

\u00a0\u00a0 \"\"\u00a0\u00a0 E<\/strong>l\u00a0Colegio que nuclea a los corredores p\u00fablicos y martilleros bonaerenses<\/strong>\u00a0alert\u00f3 por el crecimiento de\u00a0estafas\u00a0<\/strong>vinculadas al\u00a0alquiler de inmuebles temporarios<\/strong>, en el marco de la llegada de la\u00a0temporada de verano\u00a0<\/strong>y el incremento del\u00a0turismo interno<\/strong>.<\/p>\n

Los fraudes en materia inmobiliaria a\u00f1o tras a\u00f1o deja a miles de familias con p\u00e9rdidas econ\u00f3micas y vacaciones frustradas.<\/p>\n

Desde la entidad profesional se\u00f1alaron que la mayor parte de los\u00a0enga\u00f1os\u00a0<\/strong>se concretan a trav\u00e9s<\/strong> de publicaciones en\u00a0redes sociales\u00a0<\/strong>y\u00a0plataformas<\/strong>\u00a0digitales<\/strong>, donde se ofrecen propiedades inexistentes, inmuebles que no coinciden con lo anunciado o unidades reales utilizadas sin autorizaci\u00f3n por perfiles falsos<\/strong>.<\/p>\n

En ese sentido, el presidente del\u00a0Colegio<\/strong>,\u00a0Luis Colao<\/strong>, advirti\u00f3 que \u201ctodas las temporadas de verano aparecen casos de familias que fueron v\u00edctimas de fraudes al alquilar por redes sociales sin conocer a la persona o supuesta inmobiliaria que ofrece el bien inmueble<\/strong>\u201d, y explic\u00f3 que muchas maniobras se apoyan en fotos ap\u00f3crifas, identidades falsas y contactos por\u00a0WhatsApp<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan detall\u00f3 el referente de los\u00a0martilleros bonaerenses<\/strong>, los estafadores suelen reutilizar im\u00e1genes de propiedades<\/strong> que se encuentran comercializadas de forma legal, pero que son publicadas nuevamente desde perfiles inexistentes para captar a potenciales inquilinos. \u201cCon precios tentadores, pocas exigencias y contrataci\u00f3n inmediata, logran consumar la estafa<\/strong>\u201d, sostuvo.<\/p>\n

En ese contexto, el\u00a0Colegio de martilleros bonaerenses\u00a0<\/strong>subray\u00f3 la importancia de contratar inmuebles exclusivamente a trav\u00e9s de inmobiliarias habilitadas<\/strong> y con profesionales matriculados, como principal mecanismo de prevenci\u00f3n frente a este tipo de delitos.<\/p>\n

Colao\u00a0<\/strong>enfatiz\u00f3 que recurrir a un\u00a0martillero matriculado<\/strong>\u00a0\u201cbrinda seguridad jur\u00eddica, identidad fehaciente y respaldo institucional\u201d<\/strong>, y evita conflictos derivados de la intervenci\u00f3n de personas no habilitadas o sin formaci\u00f3n profesional, en particular para la temporada de verano cuando las transacciones se realizan de manera virtual.<\/p>\n

De todos modos, desde la entidad advirtieron que las estafas de la\u00a0temporada de verano<\/strong>\u00a0no se limitan al alquiler tur\u00edstico, sino que tambi\u00e9n se registran en operaciones de compraventa, venta de lotes sin documentaci\u00f3n y supuestas inversiones en desarrollos inmobiliarios que no existen<\/strong>.<\/p>\n

En este contexto, desde la entidad informaron que en las\u00a0p\u00e1ginas oficiales del Colegio<\/a>\u00a0provincial o en las departamentales se puede acceder al padr\u00f3n de profesionales autorizados para ejercer. \u201cSiempre hay que verificar antes de dejar una se\u00f1a o reserva qui\u00e9n est\u00e1 interviniendo u ofreciendo el inmueble<\/strong>\u201d, sostuvo\u00a0Colao<\/strong>.<\/p>\n

Frente a este escenario, el\u00a0Colegio de Martilleros<\/strong>\u00a0impulsa desde 2023 un proyecto de ley<\/strong> en la\u00a0Legislatura bonaerense<\/strong>\u00a0para modificar la Ley N\u00b0 10.973, con el objetivo de fortalecer los mecanismos de control, sancionar la mala praxis y combatir el ejercicio ilegal de la profesi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Finalmente,\u00a0Colao\u00a0<\/strong>llam\u00f3 a extremar los recaudos antes de realizar cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria y recomend\u00f3 verificar siempre la matr\u00edcula del profesional interviniente en los registros oficiales del Colegio provincial o de los colegios departamentales.<\/p>\n

Martilleros bonaerenses en Diputados<\/strong><\/p>\n

Dirigentes del\u00a0Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de la provincia de Buenos Aires\u00a0<\/strong>desembarcaron en la\u00a0Legislatura bonaerense<\/strong> en 2024 para fundamentar la modificaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de la\u00a0Ley 10.973<\/strong>\u00a0que regula la actividad profesional del sector.<\/p>\n

En ese sentido, las autoridades de la entidad colegiada se reunieron con los legisladores que integran la\u00a0comisi\u00f3n de Federaciones y Colegios Profesionales\u00a0<\/strong>de la C\u00e1mara baja bonaerense, por \u201cla necesaria modificaci\u00f3n\u201d de algunos art\u00edculos de la Ley, que fue presentado nuevamente para este per\u00edodo legislativo por el diputado de Uni\u00f3n por la Patria,\u00a0H\u00e9ctor Eslaiman<\/strong>.<\/p>\n

En detalle, el proyecto de ley busca en primer t\u00e9rmino modificar el art\u00edculo 3 de la Ley para establecer que no podr\u00e1n matricularse para ejercer en forma simult\u00e1nea la\u00a0profesi\u00f3n de Martillero y Corredor P\u00fablico\u00a0<\/strong>aquellos que se encuentren \u201cmatriculados en otros \u201cColegios o Consejos profesionales de la provincia\u201d.<\/p>\n

Asimismo, tampoco podr\u00edan matricularse aquellos profesionales que sean considerados auxiliares de la justicia o pueda tener vinculaci\u00f3n en forma directa o indirecta con las\u00a0incumbencias propias del Martillero y Corredor P\u00fablico<\/strong>, para cuyo desempe\u00f1o se requiere otro t\u00edtulo habilitante. (VW)<\/strong><\/p>\n

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