{"id":12125,"date":"2023-10-11T10:17:21","date_gmt":"2023-10-11T13:17:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/?p=12125"},"modified":"2023-10-11T10:23:05","modified_gmt":"2023-10-11T13:23:05","slug":"diputados-aprobo-la-ley-de-alquileres-con-los-cambios-introducidos-por-el-senado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/?p=12125","title":{"rendered":"Diputados aprob\u00f3 la ley de alquileres con los cambios introducidos por el Senado"},"content":{"rendered":"

El alquiler deber\u00e1 pactarse en pesos, no en otra moneda. El proyecto, que modifica aspectos claves de normativa, obtuvo 128 votos afirmativos y 114 negativos.<\/strong><\/em><\/p>\n

\"\"La C\u00e1mara de Diputados<\/strong> convirti\u00f3 en ley la reforma de Alquileres con los cambios que fueron incluidos por el Senado<\/strong> y que mantiene los contratos de locaci\u00f3n en tres a\u00f1os mientras baja a 6 meses, como m\u00ednimo, las actualizaciones.<\/p>\n

La propuesta fue sancionada pasada las 5 de la madrugada de este mi\u00e9rcoles por 128 votos a favor y 114 en contra en una sesi\u00f3n marat\u00f3nica que comenz\u00f3 el martes al mediod\u00eda.<\/p>\n

El texto aprobado mantiene en 3 a\u00f1os el plazo de los contratos (el tiempo actualmente vigente); los ajustes se podr\u00e1n realizar con la periodicidad que acuerden las partes y por intervalos no inferiores a 6 meses, anticip\u00f3 la publicaci\u00f3n Parlamentario.<\/p>\n

Uni\u00f3n por la Patria dio vuelta lo votado en agosto pasado\u00a0y logr\u00f3 ratificar lo aprobado en el Senado con el apoyo de dos diputados del Interbloque Federal, uno de Juntos por Rio Negro y los cuatro representantes del Frente de Izquierda, mientras que Javier Milei, Juntos por el Cambio y algunos legisladores provinciales rechazaron la propuesta.<\/p>\n

Entre los beneficios los propietarios de inmuebles afectados al alquiler no pagar\u00e1n bienes personales.<\/strong><\/em><\/span><\/h3>\n

Con la sanci\u00f3n de este proyecto los contratos se mantienen en tres a\u00f1os los cuales deber\u00e1n ser estipulados \u201cen valor \u00fanico en moneda nacional y por per\u00edodos mensuales sobre el cual podr\u00e1n realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses\u201d.<\/p>\n

Tambi\u00e9n, el Senado modific\u00f3 el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres y estableci\u00f3 que \u201clos ajustes deber\u00e1n efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variaci\u00f3n que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variaci\u00f3n del coeficiente de variaci\u00f3n salarial publicado por el Indec y la variaci\u00f3n del Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER), publicado por el BCRA\u201d.<\/p>\n

El texto aprobado por el Senado, adem\u00e1s, incorpor\u00f3 un \u00faltimo p\u00e1rrafo sobre el art\u00edculo 9, en el que determin\u00f3 que \u201clos ingresos provenientes de locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n exentos del pago del monotributo\u201d.<\/p>\n

Tambi\u00e9n fija que cualquier \u201cpublicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional\u201d y elimina la posibilidad de los pagos a inquilinos por adelantado.<\/p>\n

En cuanto a los beneficios impositivos los propietarios no pagar\u00e1n bienes personales sobre los inmuebles que se pongan en alquiler. Tampoco pagar\u00e1n el impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos contratos que se encuentren \u201cdebidamente registrados\u201d ante la AFIP.<\/p>\n

Adem\u00e1s las \u201cpartes podr\u00e1n deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locaci\u00f3n\u201d(VW)<\/strong>.<\/p>\n

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