{"id":10924,"date":"2023-06-12T09:14:12","date_gmt":"2023-06-12T12:14:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/?p=10924"},"modified":"2023-06-12T09:14:12","modified_gmt":"2023-06-12T12:14:12","slug":"avanza-proyecto-de-ley-de-alquileres-bonaerense","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visionweb.com.ar\/?p=10924","title":{"rendered":"Avanza proyecto de ley de alquileres bonaerense"},"content":{"rendered":"

Es similar al de la ciudad de Buenos Aires. La prohibici\u00f3n resulta extensiva a los honorarios por la administraci\u00f3n de esas viviendas, y se determina que, \u00aben caso de no existir contrato por escrito, no podr\u00e1 cobrar honorarios a ninguna de las partes\u00bb.<\/strong><\/em><\/p>\n

\"\"U<\/strong>n proyecto de Ley de Alquileres propone que el cobro del 4 por ciento de honorarios y los gastos administrativos queden a cargo de los propietarios qued\u00f3 en condiciones de ser tratado en el recinto del Senado bonaerense.\u00a0Ya obtuvo dictamen de la Comisi\u00f3n de Asuntos Constitucionales y Acuerdos de esa C\u00e1mara.<\/p>\n

La iniciativa, impulsada por la bancada del Frente de Todos junto con asociaciones de inquilinos, busca modificar la Ley de los Martilleros y Corredores P\u00fablicos para que en los alquileres de viviendas con destino urbano y rural se cobre en concepto de honorarios \u00abhasta un 4% a cargo del locador\/a, sobre el monto total del primer a\u00f1o de contrato\u00bb.<\/p>\n

El proyecto de Ley, presentada por el senador Francisco \u2018Paco\u2019 Dura\u00f1ona, proh\u00edbe expresamente en las locaciones de inmuebles en la provincia de Buenos Aires \u00abrequerir y\/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y\/u honorarios por la intermediaci\u00f3n o corretaje a locatarios\/as, sublocatarios\/as y\/o continuadores de la locaci\u00f3n\u00bb cuando se trate de \u00abuna persona f\u00edsica\u00bb.<\/p>\n

La prohibici\u00f3n resulta extensiva a los honorarios por la administraci\u00f3n de esas viviendas, y se determina que, \u00aben caso de no existir contrato por escrito, no podr\u00e1 cobrar honorarios a ninguna de las partes\u00bb.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en el proyecto que ahora cuenta con dictamen de comisi\u00f3n y que podr\u00eda ser tratado en el recinto de la C\u00e1mara alta bonaerense en las pr\u00f3ximas semanas, se determina que \u00aben alquileres por temporada podr\u00e1 cobrarse hasta el 2% del monto total del contrato a cargo exclusivamente del locador\/a\u00bb.<\/p>\n

Con la iniciativa parlamentaria, adem\u00e1s se busca que la solicitud de informes de dominio, que se realiza en el Registro de la Propiedad, sea sin costo para los inquilinos, y se pretende que los costos de las certificaciones de firmas y averiguaci\u00f3n de informes de garant\u00eda tambi\u00e9n sean afrontados por los propietarios.<\/p>\n

Garant\u00edas<\/strong><\/p>\n

El proyecto establece, a la vez,\u00a0 que el Estado deber\u00e1 ser quien garantice que las inmobiliarias y martilleros p\u00fablicos publiquen en los locales y p\u00e1ginas web, sus honorarios y las al\u00edcuotas que se cobran en los alquileres, con el objetivo de que el inquilino tenga la informaci\u00f3n de manera m\u00e1s transparente y accesible.<\/p>\n

En declaraciones formuladas a la agencia T\u00e9lam, Dura\u00f1ona expuso que con la propuesta se busca \u00abacercar una soluci\u00f3n al problema habitacional en la provincia de Buenos Aires con una l\u00f3gica de arraigo, generando un alivio econ\u00f3mico al sector de inquilinos, que son quienes enfrentan las mayores cargas\u00bb.<\/p>\n

\u00abPara los que tenemos nuestra mirada puesta en el interior, sabemos que muchos de los j\u00f3venes que se desarraigan de sus pueblos dependen enormemente de este tipo de alquileres\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

En ese marco, resalt\u00f3 que \u00abno s\u00f3lo se basa en el cumplimiento de un derecho b\u00e1sico, sino que se ampl\u00eda desde el arraigo, para que todas y todos tengan oportunidades de desarrollo y bienestar en donde decidan vivir\u201d.<\/p>\n

\u201cHay que quitarle presi\u00f3n a los inquilinos de gastos que no corresponde que hagan ellos. La importancia de generar y garantizar las condiciones necesarias para quienes viven en distintos territorios, sea en grandes ciudades o peque\u00f1as localidades, tengan acceso a los mismos derechos por igual\u201d, destac\u00f3 el legislador, y pidi\u00f3 \u00abel acompa\u00f1amiento del bloque opositor\u00bb.<\/p>\n

Costos<\/strong><\/p>\n

Si bien reconoci\u00f3 que \u00abcon esta medida no es suficiente\u00bb, puso de relieve que significa \u00abun gran paso\u00bb, y grafic\u00f3 que en la Ciudad de Buenos Aires \u00ablos costos son asumidos por los propietarios y son muchas las organizaciones que observan el agregado de esto al alquiler real. Sin embargo, prefieren eso ya que el valor se lic\u00faa a lo largo de las distintas cuotas\u201d.<\/p>\n

En tanto, el referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Mu\u00f1oz, afirm\u00f3 que \u201ces un proyecto fundamental que va directo al problema m\u00e1s urgente\u00bb, que pasa por \u00ablos enormes gastos que tenemos los inquilinos bonaerenses al ingreso de un alquiler, cifras alt\u00edsimas para pagar un trabajo que hacen las inmobiliarias para los propietarios\u00bb.<\/p>\n

\u00abEsto ya se aprob\u00f3 en Capital Federal, La Pampa, Rio Negro y es para nosotros urgente que se convierta en ley\u201d, sostuvo (VW)<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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