La Provincia ajusta el sistema para cobrar los créditos para viviendas con un nuevo plan de pagos
Se trata de cuotas de viviendas sociales. El Instituto de la Vivienda bonaerense sale a recuperar el capital invertido en los últimos años para financiar nuevas obras. El monto a regularizar se va a conformar de todas las cuotas impagas al valor actualizado y los intereses punitorios.
El gobierno de la provincia de Buenos Aires creó un Régimen para el Recupero de la Inversión de viviendas sociales para regularizar deudas y recuperar la inversión que ha hecho en este ámbito. La iniciativa es “hacer más justo” el sistema de cuotas que pagan las familias adjudicatarias y hacerse de fondos para encarar nuevas obras. La letra chica del plan de pagos.
La nueva modalidad surge tras el análisis del sistema vigente del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano bonaerense, que informó que “se detectaron diferencias significativas entre los montos de las cuotas que pagan familias de distintos barrios y proyectos habitacionales, lo que en muchos casos generaba desigualdades y dificultades para sostener los pagos”.
En esa línea y con el objetivo de garantizar que la inversión del Estado provincial en la construcción de viviendas permita realizar nuevas obras, se decidió avanzar con el Régimen de Recupero de la Inversión en Vivienda, que establece una metodología para determinar y actualizar las cuotas que deben abonar las familias adjudicatarias, buscando equilibrar la inversión realizada por el Estado con la capacidad real de pago de los hogares.
Ahora, buscan “fortalecer un sistema solidario en el que el esfuerzo conjunto entre el Estado y los bonaerenses garantice condiciones más equitativas para quienes ya han sido adjudicatarios de una casa construida con inversión pública”.
Según la documentación oficial, el plan de pagos del Régimen General de Recupero consiste en 360 cuotas mensuales, iguales y consecutivas. Su monto va a depender del precio final de la vivienda aplicando la cotización de Unidades de Vivienda (UVI) elaborado por el Banco Central todos los meses. El valor de los inmuebles se va a determinar multiplicando la cantidad de metros cuadrados construidos por el costo del metro cuadrado en UVI.
Cabe aclarar que el valor máximo de la cuota no podrá superar el 30% de dos salarios mínimos vitales y móviles, es decir, unos 211.440 pesos. Para entrar en mora los adjudicatarios deberán pagar 6 cuotas fuera de término y si llegan a las 9 las autoridades podrán impulsar acciones administrativas o judiciales.
A esto le sumaron un Plan de Saneamiento y Consolidación de Deuda Periodo Hogar BA. Con esto pretenden que las familias que registren cuotas impagas hasta el 15 de mayo de 2026 regularicen su situación y reordenen sus planes de pago.
El monto a regularizar se va a conformar de todas las cuotas impagas al valor actualizado y los intereses punitorios. Eso va a pasar a ser un componente de la cuota mensual a abonar por los adjudicatarios que se sumará a la cuota corriente.
Por otra parte, también quedó establecido, hasta el 30 de junio, un plan de cancelación de pagos con quitas de hasta el 30%. De acuerdo a la normativa, las personas adjudicatarias podrán cancelar en un único pago el saldo actualizado de las cuotas por vencer con descuentos del 10, el 20 y hasta el 30 por ciento según la cantidad de pagos que adelanten. (VW)
